提醒：本試算只計算「交屋當月現金需求」與「自備款缺口」；
實際還需考量：仲介費 / 代書費 / 契稅 / 印花稅 / 過戶規費 / 房貸開辦費 / 室內裝修 / 持有期間每月還款，
建議與房貸銀行先確認貸款成數、利率、寬限期後重新試算。
4 件物件試算
每件可分別調整。建議把客戶實際的合約金額與付款表替換進來。
總覽
4 件加總
交屋累計現金需求（4 件加總）
—
自備款缺口加總（已扣已付款）
—
貸款金額加總
—
財力來源建議（待客戶補資料後客製化）：
可說明的財力來源組合（每月 / 每年）：
① 診所執業薪資（合規申報後）
② 亞馥／新醫材公司股利分配
③ 投資公司持股配發股利
④ 既有資產處分或定存解約
⑤ 銀行房貸（已含在「貸款金額加總」內）
→ 每月現金流缺口 = 交屋當月需求 ÷ 距交屋月數，再對比上述總和。